Ключевым направлением нашей осуществляемой деятельности является проведение негосударственной экспертизы подготовленной сметной документации. В настоящее время негосударственная экспертиза в строительной сфере является основным инструментом, благодаря которому обеспечивается высокое качество, надёжность и безопасность строящихся или реконструируемых объектов разного назначения.
В процессе проведения экспертизы выполняется оценка сметной документации и определяется её соответствие положенным нормативам. При этом учитывается объём работ и технические решения.
В соответствии со статьёй 8.3 Градостроительного кодекса РФ при возведении объекта на бюджетные средства или деньги юридических лиц подготовленная проектная документация для строительства подлежит обязательной проверке на предмет достоверности в процессе проведения государственной экспертизы подготовленной проектной документации. В остальных случаях возможен выбор негосударственной экспертизы готовой сметной документации.
Внимательное изучение действующего Градостроительного кодекса РФ дает понять, что проведение экспертизы проектной документации – обязательный элемент для объектов, которые принято относить к капитальному строительству. Подобная процедура является обязательной. Она помогает получить правильную оценку соответствия проекта. В качестве эталона выступает в этом случае действующий стандарт строительства.
Нужно обратить внимание на то, что в случае, когда объект не финансируется за счет государственного бюджета, то экспертиза может быть проведена с помощью квалифицированных специалистов, работающих в коммерческих компаниях. Для проведения экспертизы выбранная фирма должна иметь аккредитацию. Это обязательное требование, направленное на то, чтобы выполненные ею мероприятия считались законными и могли быть учтены, в том числе, в различных государственных структурах.
Такие составляющие, как содержание и объем проектно-сметной документации, составляемой для объектов капитального строительства, регламентируется нормативными актами. Именно по этой причине объектом негосударственной экспертизы выступает дополнительно еще и непосредственное качество документации. Учитывается такой показатель, как ее соответствие нормативным требованиям.
Кроме ситуаций, когда получить экспертное заключение необходимо по законодательным требованиям, проверки проводят в рамках судебных споров. Они могут возникать, например, между заказчиками и подрядчиками. Также разногласия возникают иногда и по вопросу оценки экономической обоснованности реализуемого проекта.
В процессе строительства может возникнуть проблема, когда в объем финансирования, указанный в смете, является недостаточным даже для того чтобы завершить основные работы. Проблема может возникнуть, например, на фоне ошибок, допущенных на этапе составления документов. Иногда выясняется, что подрядчик превысил сумму, заложенную на приобретение материалов или на оплату различного рода услуг.
Несоответствие затрат, обозначенных в сметах и реальных финансовых расходов — проблема, которая возникает в 90% случаев. Решение – обращение в судебные инстанции. В результате строительство замораживается полностью или приостанавливается на срок проведения разбирательства. Это приводит к значительным финансовым потерям. Избежать подобной негативной ситуации позволяет своевременно проведенная экспертиза. Заключение, выданное специалистами, является основанием для взыскания компенсации в судебном порядке, если будут выявлены проблемы с подрядчиком.
Проведение негосударственной экспертизы — услуга актуальная и востребованная. Специалисты в этом случае могут провести оценку документации. Также они имеют возможность своевременно устранить все недостатки, которые присутствуют в документах.